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Prüfungsgebiet 2

Rechtliche Grundlagen

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Wohnungseigentumsgesetz, Vertrags-, Miet-, Werkvertrags- und Grundstücksrecht des BGB, Grundbuch, Zivilprozess und Zwangsvollstreckung sowie Berufsrecht der Verwalter.

23 Fragen in der Prüfung (46 %)

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Inhalte

Nach Anlage 1 der Zertifizierter-Verwalter-Prüfungsverordnung (ZertVerwV)

  1. 2.1 Wohnungseigentumsgesetz
    • Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
    • Teilungserklärung, Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung
    • Rechtsfähige Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
    • Rechtsverhältnis der Wohnungseigentümer untereinander und zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
    • Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
    • Wohnungseigentümerversammlung
    • Bestellung und Abberufung des WEG-Verwalters, Verwaltervertrag
    • Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters
    • Rechte des Verwaltungsbeirats
  2. 2.2 Bürgerliches Gesetzbuch
    • Allgemeines Vertragsrecht
    • Mietrecht
    • Werkvertragsrecht
    • Grundstücksrecht
  3. 2.3 Grundbuchrecht
  4. 2.4 Zivilprozess- und Zwangsvollstreckungsrecht
  5. 2.5 Berufsrecht der Verwalter
    • Gewerbeordnung
    • Makler- und Bauträgerverordnung
    • Rechtsdienstleistungsgesetz
  6. 2.6 Sonstige Rechtsgrundlagen
    • Heizkostenverordnung
    • Trinkwasserverordnung
    • Energierecht

Beispielfragen

So sehen Fragen aus diesem Gebiet aus. Die Lösungen mit Erklärungen gibt es im Test.

  1. Frage № 2.1-380 Wohnungseigentümerversammlung

    Welche Klage kann ein Wohnungseigentümer erheben, damit das Gericht die Unwirksamkeit eines Beschlusses feststellt?

  2. Frage № 2.1-375 Rechte des Verwaltungsbeirats

    Wer vertritt die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) gegenüber dem Verwalter?

  3. Frage № 2.1-388 Rechtsverhältnis der Wohnungseigentümer untereinander und zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer

    Welche Aussage zur Änderung der Verteilung von Kosten und Nutzungen durch Beschluss trifft zu?

  4. Frage № 2.1-354 Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer

    Welche Aussage zu baulichen Veränderungen ist zutreffend?

  5. Frage № 2.3-014 Grundbuchrecht

    Welche grundbuchrechtlichen Folgen hat die Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum durch Vertrag nach Eintritt der Voraussetzungen?

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