Peterssche Formel
Die Peterssche Formel dient zur Berechnung der monatlichen Erhaltungsrücklage je Quadratmeter Wohnfläche ausgehend von einer geschätzten Gebäudelebensdauer von 80 Jahren. Dabei werden die Instandhaltungskosten auf etwa das 1,5-Fache der ursprünglichen Baukosten geschätzt. Je nach Ausstattung betrifft davon ein Anteil von ca. 70 % das Gemeinschaftseigentum.
Eckdaten
Ergebnis
Gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage:
1.500
×
1,5
×
0,70
80
=
19,69
€ / m² p.a.
Das entspricht 1,64 € / m² monatlich.
Für eine Wohnfläche von
700 m²
beträgt die Erhaltungsrücklage
13.781,25
€ jährlich
bzw.
1.148,44
€ monatlich.